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【重磅】房产税正式纳入立法,利好还是利空?三方面影响大盘!

2015/08/05

一段时间从公众视野“淡化”的房地产税有了新动向。最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中,这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。

 

房地产税日渐临近,对房价的影响还比较遥远,但对股市的影响却会立竿见影的:

 

1、从资金面来看,房地产税的出台,将抵制“卖股买房”资金的流出;同时对于拥有多套住房的大户而言,也面临着卖房的压力,卖房后的资金也是需要去投资赚钱的,一旦市场出现回暖,这些嗅觉灵敏的大户将成为助涨的重要力量(去年助推牛市启动的主要力量就是房地产资金转移到股市)。

 

2、近期房地产成交量明显回调、房价涨幅也开始下调;而房地产税的出台,将抑制购房的需求,并打击炒房者。沉寂一段时间的房地产税,这次迈出重要一步,对地产股构成利空。

 

3、对房地产相关产业链上的股票构成利空,如钢铁、水泥、建材等。但上述相关行业的股票当前的炒作逻辑已经与07年不同,相关股票炒作的预期更多来自于:国企改革预期、政府出台行业脱困的政策利好、一带一路助力走出去等,预计房地产税对它们的影响有限。